上海3月份二手房成交量6万套价格持续追高房产动态世纪金融1

上海3月份二手房成交量6万套 价格持续追高

时间:2013-4-4 21:55:04 　　中新网上海4月4日电 上海二手房指数办公室4日披露，在“国五条”地方细则出台之前，申城楼天津治疗癫痫病医院哪家更好市持续升温，3月份二手房成交量初步统计约6万套，是2009年曾出现历史高位月成交3.2万套的近2倍，且成交价格持续追高。

据统计，3月份，上海传统市区全部8个区及浦东陆家嘴板块价格指数以整体上涨1.80％领涨全市，涨幅比2月扩大1.43个百分点；新兴城区整体上涨1.70％，涨幅比上月扩大1.39个百分点；远郊地区整体上涨0.57％，成交量、价格受政策影响不大。

业内人士表示，市区领涨、成交火热的现象背后主要有三方面的原因：

一是在“新国五条”20％个税转嫁买家的预期下，不少买房者改变计西安治疗癫痫病医院哪家比较好划选择购房并一步到位，其中相当部分选择市区内的次新房。而置换客担心连环交易中“低卖高买”吃亏，大致合意便快速出手。

二是卖家面对“求购者多”的局面趁机涨价，尤其是“满5年很好”的免税有什么好的方法能治疗癫痫房，卖家跳价、闪签时有发生。

三是一些老公房聚集的市区板块，挂牌量增加1倍以上，挂牌价上涨5％，甚至当热卖时再跳价3％-5％。癫痫病的日常护理方法有什么在追赶“末班车”的共同目标推动下，买卖双方如诚意契合，一般2天左右就会成交。

由赶在“细则”落地前急切购房而形成的爆发行情，使得申城楼市各板块价格指数齐涨。全市130个板块中，上涨板块128个，持平板块2个，没有板块下跌。

据上海二手房指数办公室分析，在不确定的政策预期下，一些洽谈中的买卖加速，二手房交易周期大幅缩短，闪签频现，不少房源当天挂牌当天出手，甚至有的改善型客户在一天内买进卖出。而为了规避20％个税，二手房流程出现提前审税再进行交易的状况。由这种追赶“末班车”的紧迫心理助推的购房潮一直延续到地方细则出台的3月底才逐渐恢复平静，导致3月申城二手房市场出现了非理性的购房高峰。（财经专线）