广州市场仍有85折房贷

首套房贷8.5折利率并未消失。

大多数银行房贷政策未变 业内称待“新国五条细则”定调

目前广州（楼盘）市场上仍有多家银行可以做到8.5折的优惠利率，但也有一些银行的房贷利率提高了。业内称，大部分银行房贷政策尚未发生变化，上半年广州四大行的房贷政策变化的可能性比较小。

首套房贷8.5折利率并未消失。昨日，记者调查发现，目前广州市场上仍有多家银行可以做到8.5折的优惠利率，且这些银行放款的速度也比较快，但也有一些银行的房贷利率提高了。

目前银行首套房贷利率虽有高有低，但很高的贷款额度都是购房金额的七成。此外，二套房贷的利率各家银行都是上浮10%，首付六成。

有国有大行提高利率

据记者了解，目前广州市场上工、农、中、建、交五大国有银行中，仍有工行、交行可以做到很低8.5折利率的首套房贷，而且“北京癫痫病医院哪家效果好目前额度还有，且审批和放款不会出现卡壳的情况”。相比之下，建行只对部分优质的客户推出8.5折的利率，农行的首套房贷利率也是9折。

不过，和去年11月记者摸底房贷的调查相比，中行的房贷利率已经明显提高了。中行越秀区某支行贷款部工作人员告诉记者，目前该网点不论是一手还是二手楼盘，首套房贷的利率都要在基准的基础上上浮5%。

股份制银行利率分化

股份制银行对市场的反应较快，因此房贷利率分化也比较严重。据记者了解，目前浦发和兴业对优质的客户可以做很低8.5折利率首套房贷，而招行、光大的首套房贷利率一般都是按基准利率执行。

“首套可以尽量帮你争取8.5折~9折，主要取决于个人资料的评估能否通过。”兴业银行（601166）广州某支行一位贷款部工作人员称。而浦发银行（600000）一位负责房贷业务的经理告诉记者，“我们首套房贷很低可做到8.5折，不过需要客户在我们银行的日保定市哪个医院能够治好羊癫疯均资产超过房贷总额的三分之一。”

外资行利率普遍8.5折

由于汇丰、花旗、渣打、恒生等外资行主攻高端客户，因此他们的房贷利率目前并没有提高，普遍仍是首套房贷8.5折。

分析称，房贷市场中的高端客户比重小，政策对其影响有限。在符合政策预期的背景下，外资行加大房贷业务力度，无疑是为了更好地拓展客户资源。

上半年广州四大行房贷

政策变化可能性比较小

目前房贷利率比较优惠的银行，其审批和放款速度都比较快。如交行一位工作人员表示，“如果客户资料齐全，银行3~5天就可通过审批，放款的话也甘肃治疗癫痫医院排行榜是几天的事情，不会出现卡壳的情况。”

业内认为，广州“新国五条”细则落地的时间是在3月底。而随着3月底的临近，新政的出台房贷利率或存在一定的变化。此前，央行曾表示对于房价上涨过快的城市，可以通过继续加大结构性政策来调控，比如提高首付比例和房贷利率等。

多位业内人士对记者表示，目前大部分银行依然实行此前的房贷政策，也有部分银行开始调整信贷比例收紧了房贷，不过预计这更多的是其自吉林癫痫医院排行榜身业务的转变，房贷全面收紧的信号尚未出现。“有关新国五条细则的风一直在吹，不过我们还是按照目前的政策来做，政策如何变化还需要等具体细则落地才知道”。

上述按揭公司副总经理也表示，在广州“新国五条”细则落地后，市场或存在一定的变数，但据其了解，上半年广州四大行的房贷政策变化的可能性比较小，“因为他们的政策一向比较稳健，不像小银行变得快。”